Для предоставления профессиональных услуг по коммерческой эксплуатации объектов недвижимости мы акцентируем внимание на следующих задачах:
Правильная оценка инвестиционной привлекательности объекта коммерческой недвижимости в интересах Клиента, как продавца:
- Анализ текущего спроса и предложения для правильной оценки коммерческой привлекательности объекта недвижимости и его позиционирования на рынке.
- Определение возможной концепции успешной реализации проекта на основе существующей конъюнктуры рынка.
- Разработка проекта плана дохода объекта коммерческой недвижимости в зависимости от сроков реализации проекта и начала поступления денежного потока,
- Разработка проекта бюджета объекта коммерческой недвижимости, включая затраты на техническую эксплуатацию.
- Оценка рисков коммерческой эксплуатации.
Реализация проекта (сдача в аренду, продажа, инвестиционная продажа) на основе анализа инвестиционной привлекательности проекта и согласованной концепции реализации:
- Определение круга потенциальных Клиентов.
- Проведение первичных встреч и переговоров, представление коммерческих предложений.
- Определение «пула» Клиентов.
- Закрепление коммерческих условий в «Письмах о намерениях».
- Согласование юридически обязывающих соглашений.
- Закрытие сделок (подписание обязывающего договора).
Обеспечение поступления денежного потока, контроль исполнения подписанных соглашений:
- Контроль поступления обеспечительных платежей по заключенным договорам.
- Контроль поступления денежных средств по выставленным счетам и выполнение плана дохода.
- Взаимодействие с текущими Клиентами с целью мониторинга рынка и определения планов развития.
- Ведение клиентской базы данных.
Одновременно помимо услуг по коммерческой эксплуатации у наших уважаемых Клиентов часто возникают потребности в сопутствующих юридических услугах по сопровождению сделки, а именно:
- Юридической экспертизе потенциальных Клиентов по сделке.
- Юридическому сопровождению сделки (подготовка и согласование юридически обязывающих документов).
- Комплексном аудите рассматриваемого актива,
- Регистрации прав.
Для решения этих задач ООО «ГИД недвижимости» привлечет профессиональных юристов, имеющих опыт сопровождения сделок с недвижимостью общей суммой более 7 000 000 000 рублей, которые учтут особенности Вашего проекта и возьмут на себя его юридическое сопровождение.