Коммерческая эксплуатация

Для предоставления профессиональных услуг по коммерческой эксплуатации объектов недвижимости мы акцентируем внимание на следующих задачах:

Правильная оценка инвестиционной привлекательности объекта коммерческой недвижимости в интересах Клиента, как продавца:

  • Анализ текущего спроса и предложения для правильной оценки коммерческой привлекательности объекта недвижимости и его позиционирования на рынке.
  • Определение возможной концепции успешной реализации проекта на основе существующей конъюнктуры рынка.
  • Разработка проекта плана дохода объекта коммерческой недвижимости в зависимости от сроков реализации проекта и начала поступления денежного потока,
  • Разработка проекта бюджета объекта коммерческой недвижимости, включая затраты на техническую эксплуатацию.
  • Оценка рисков коммерческой эксплуатации.

Реализация проекта (сдача в аренду, продажа, инвестиционная продажа) на основе анализа инвестиционной привлекательности проекта и согласованной концепции реализации:

  • Определение круга потенциальных Клиентов.
  • Проведение первичных встреч и переговоров, представление коммерческих предложений.
  • Определение «пула» Клиентов.
  • Закрепление коммерческих условий в «Письмах о намерениях».
  • Согласование юридически обязывающих соглашений.
  • Закрытие сделок (подписание обязывающего договора).

Обеспечение поступления денежного потока, контроль исполнения подписанных соглашений:

  • Контроль поступления обеспечительных платежей по заключенным договорам.
  • Контроль поступления денежных средств по выставленным счетам и выполнение плана дохода.
  • Взаимодействие с текущими Клиентами с целью мониторинга рынка и определения планов развития.
  • Ведение клиентской базы данных.

Одновременно помимо услуг по коммерческой эксплуатации у наших уважаемых Клиентов часто возникают потребности в сопутствующих юридических услугах по сопровождению сделки, а именно:

  • Юридической экспертизе потенциальных Клиентов по сделке.
  • Юридическому сопровождению сделки (подготовка и согласование юридически обязывающих документов).
  • Комплексном аудите рассматриваемого актива,
  • Регистрации прав.

Для решения этих задач ООО «ГИД недвижимости» привлечет профессиональных юристов, имеющих опыт сопровождения сделок с недвижимостью общей суммой более 7 000 000 000 рублей, которые учтут особенности Вашего проекта и возьмут на себя его юридическое сопровождение.